広島県府中市広谷町の分譲地

穏やかで心地よい風を感じ

優しい日差しが降りそそぐまち

限定12区画 販売

分譲地の 特徴

広谷町の1等地

広谷ニュータウンは閑静な住宅街にあります。

大きい道からカンタンにアクセスでき自動車での移動がラクラクな好立地です。

周辺には駅やコンビニ、ドラッグストア、病院、飲食店などがあり、

生活が豊かになる過ごしやすい環境が魅力です。

隣接道路

隣接する道路は幅員7mの県道398号線です。

南北を通る道で、幅が十分あります。

メイン道路では無いのでそこまでの交通量ではないのが良いですね。

敷地内道路

分譲地の敷地内の道路です。

幅員は6mの道路で東西に抜ける様に作成します。

対向車が来ても走りながら離合ができます。

現在は完成前の為、6m道路の完成イメージパースです。

整形地

この分譲地は、ほぼ四角い形をしています。

これは整形地といって、土地の形の中で一番価値が高い形です。

お家と駐車場の計画がしやすくロスの少ない間取ができるでしょう。

日当たり良好

広谷ニュータウンは日当たり良好です。
道路が広く幅があり、日影が少ない分譲地です。
南側は田んぼが広がり、のどかな環境です。

MAP-地図

map


案内図

案内図

分譲地案内図

ロケーション

ローソン

コンビニ「ローソン」
250m

徒歩4分(車で1分)

高木駅

JR福塩線「高木駅」
300m

徒歩4分(車で1分)

ウォンツ

ドラッグストア「ウォンツ」
450m

徒歩6分(車で2分)

市民病院

総合病院「府中市民病院」
850m

徒歩11分(車で3分)

すき家

牛丼屋「すき家」
900m

徒歩12分(車で3分)

エブリィ

スーパー「エブリィ」
1km

徒歩13分(車で3分)

旭小学校

府中市立「旭小学校」
1km

徒歩13分(車で3分)

ユーホー

ホームセンター「ユーホー」
1.1km

徒歩14分(車で3分)

物件概要


販売区画図

区画図

販売価格表

あと1区画!

区画 面積(坪) 面積(㎡) 坪単価(万円) 販売価格(万円) 接道方向 その他 販売状況
1 57.22 189.17 13.5 773 当社従業員用駐車場
2 57.28 189.36 13.5 774 当社従業員用駐車場
3 57.26 189.30 13.5 774 契約締結
4 57.11 188.82 13.5 771 契約締結
5 52.94 175.04 13.5 715 契約締結
6 52.96 175.10 13.5 716 募集中
7 52.96 175.10 13.5 716 契約締結
8 53.01 175.25 14 743 契約締結
9 57.67 190.65 16 923 契約締結
10 57.68 190.68 15.5 895 契約締結
11 57.67 190.66 15.5 894 契約締結
12 57.67 190.67 15.5 894 契約締結

※表はスワイプ(← →)して動かせます。


分譲地概要

種目 所在地
交通
価格
坪単価
㎡単価
土地面積 土地権利
地目
建ぺい率/容積率
都市計画
用途地域
売土地 府中市広谷町 715~923万円 52.94~57.68坪

(175.04~190.68㎡)
所有権 市街化区域
JR福塩線「高木駅」 300m 徒歩4分(車で1分) 13.5~16万円 宅地 準工業地域
4.08~4.85万円 60%/200%

※表はスワイプ(← →)して動かせます。

接道状況 ■西側に県道(1号道路)幅員7.2m

■東側に市道(1号道路)幅員4.6m

■敷地内に開発道路(2号道路)幅員6.0m
[※開発後は市に寄付して1号道路になります]
学区 旭小学校
第一中学校
地勢 平坦
現況 更地
条件等 更地渡し
引渡 10月中旬頃(相談)
最適用地 住宅用地
環境 住宅地
取引態様 売主
※売主は直接取引を行いません。
仲介会社が媒介により取引を行います。
国土法届出 不要
私道負担面積 なし
セットバック なし
借地料等 なし
借地期間 なし
その他費用 仲介手数料(土地代×3%+6万円+消費税)
工事完了予定 完了検査実施・検査済証待ち
開発許可 令和3年3月16日 指令東部建 第2001号
法令上の制限 法22条指定地域・大規模集客施設制限地区・居住誘導区域
設備 上水・下水・側溝・電気
備考 上水の水道分担金は売主負担(132,000円+手数料3,000円)
※サービスです。
※水栓柱は不要だと思いますので、建物完成後に返却下さい。
情報更新日 2021/9/23
次回更新予定日 変更が有れば随時

物件写真

2021/9/22撮影

参考プラン

※図面を基に描き起こしたもので、実際とは若干異なります。図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

※敷地内に電柱・支柱・支線が入る場合がございます。

※参考プランイメージパース:掲載のイメージパースは参考プランを基に描き起こしたイメージです。実際はお客様が自由なプランで決定できます。

※掲載の参考プランは構造計算・行政指導により変更となる場合がございます。

※図内の家具等は実際には設備には含まれません。

建物が全て建築された場合のイメージパース

パース建物あり
パース建物あり
パース建物あり
パース建物あり
パース建物あり
パース建物あり
パース建物あり
パース建物あり
パース建物あり
パース建物あり
パース建物あり
パース建物あり
パース建物あり
パース建物あり

  • 区画1と2は当社が従業員用駐車場として使用する予定です。
  • 当社に近い駐車場が確保できましたら、売り出す予定です。
  • 店舗や倉庫・事務所などの事業用建物の建築は聞いていません。


写真ギャラリー

お問い合わせ

㈲西本地所

西本地所は府中市鵜飼町で営業しております。

昔から地域に根ざした不動産取引を地道にやっているのが小さな自慢です。
主な取引としては戸建販売・分譲地販売・売り土地・売買仲介・賃貸仲介などです。

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