LIVE for HAPPY
美しい街並みで始める、あなたらしい暮らし。
幹線道路から一本入った場所に分譲地が誕生。
住まいと生活どちらも充実した環境で、
あなただけの心豊かな暮らしをはじめてみませんか。
ACCESS
アクセス
電車や車でのアクセスは
福塩線「高木駅」徒歩4分（280ｍ）
福塩線「高木」駅より
| 神辺駅まで25分 | 福山駅まで39分 |
※2025年8月現在のダイヤによるものです。「NAVITIME」平日の昼調べ。
分譲地より
| 福山西ICまで24分 | 福山東ICまで32分 |
※「グーグルマップ」調べ。
LOCATION
ロケーション
広谷ニュータウン４での暮らし
道路が広いと運転ラクラク！
分譲地内の道路は6ｍの幅があります。
幹線道路まで狭い道も無く運転が苦手な方でもストレスフリーです。
毎日の事ですから道が広いと駐車もカンタンで嬉しいですね。
日々の買い物も
週末のお出かけにも嬉しい！
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が揃っており、子育て世帯にも人気のエリアです。 ちょっと足を伸ばせば福山や尾道へも行きやすいのが嬉しいポイントです。
府中市は子育て支援に力を入れています！
保育料無償化や高校3年生までの医療費助成、所得制限もありません。
※2025年9月時点の情報です。詳しくは府中市HPを参照下さい。
Sｈopping 買い物施設
| ローソン高木店 | 車で約2分（600ｍ） |
| ウォンツ府中店 | 車で約3分（850ｍ） |
| エブリィ府中店 | 車で約4分（1.3km） |
Education 教育施設
| 国府保育所 | 車で約4分（1.3km） |
| 旭小学校 | 徒歩で約9分（650ｍ） |
| 第一中学校 | 自転車で約13分（3.1km） |
OUTLINE
物件概要
| 所在地 | 広島県府中市広谷町 |
| 交通 | JR福塩線[高木]駅280ｍ |
| 総区画数 | 4 |
| 販売区画数 | 4 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 道路 | 公道(１号道路)幅員６ｍ |
| 設備 | ・公営水道(20φ) ・中国電力 ・境界ブロック |
| 建築条件 | なし ※ありの場合は50万円引き(後藤建設㈱施工) |
| 情報公開日 | 2025/11/1 |
| 情報更新日 | 2025/11/1 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 建ぺい率 | 200％ |
| 水道分担金 | 13.5万円 |
| 仲介手数料 | 販売価格×3％+6万円+消費税 |
| 取引態様 | 売主： ㈲西本地所[広島県知事(5)第8771号]、 青空建設㈲[広島県知事(2)第10779号] ※売主は直接取引を行いません。仲介会社が媒介により取引を行います。 |
| 備考 | ・登記(司法書士)の指定あり ・居住誘導区域 ・大規模集客施設制限地区 ・宅地造成等工事規制区域 |
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