福山市新市町新市の分譲地。新市ニュータウン。上戸手駅800mの立地です。

建築条件選択

坪単価

6.5万円~

※この土地は建築条件「あり」と「なし」を選択できます。「あり」の場合は、土地代が減額されますが、当社指定の建築業者(後藤建設㈱)と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。
「なし」の場合はお客様が好きな業者さんで建物を建築下さい。

価格表

区画 面積 坪単価 販売価格 備考
322.57㎡
(97.57坪)
【建築条件なし】
8万円
【建築条件あり】
6.5万円
【建築条件なし】
781万円
【建築条件あり】
635万円
新価格(価格改定日2021/10/29)
旧価格878万円
(価格公表日2018/5/30)
213.79㎡
(64.67坪)
【建築条件なし】
9万円
【建築条件あり】
7.5万円
【建築条件なし】
582万円
【建築条件あり】
485万円
新価格(価格改定日2021/10/29)
旧価格646万円
(価格公表日2018/5/30)

売主につき仲介手数料0円

現地案内図

【学区】
■新市小学校 ■新市中央中学校
新市ニュータウン

現地写真

2020/11/12撮影【区画A】
2020/11/12撮影【区画A】
2020/11/12撮影【区画A】
2020/11/12撮影【区画A】
2020/11/12撮影【区画A】
2020/11/12撮影【区画A】
2020/11/12撮影【区画A】
2020/11/12撮影【区画D】
2020/11/12撮影【区画C】
2020/11/12撮影【区画C】
2020/11/12撮影【区画C】
2020/11/12撮影【区画C】
2020/11/12撮影【区画C】
2020/11/12撮影(公園)

現地写真(360°パノラマ写真<区画A>)

※2020/11/12撮影

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  • ファミリーマート
    ファミリーマート新市上戸手店500mコンビニ
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    ハローズ戸手店1.1kmスーパー
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    ひまわり戸手店1kmドラッグストア
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    ダイソー福山戸手店1.3km100円均一
  • 駅
    上戸手駅650m
  • 病院
    寺岡記念病院700m病院

分譲概要

名称 新市ニュータウン
交通 JR福塩線上戸手駅徒歩約9分
総区画数 残2区画
販売価格 《A》
【建築条件なし】
新価格781万円
(価格改定日2021/10/29)
旧価格878万円
(価格公表日2018/5/30)
【建築条件あり】
635万円

《C》
【建築条件なし】
新価格582万円
(価格改定日2021/10/29)
旧価格646万円
(価格公表日2018/5/30)
【建築条件あり】
485万円
地目 宅地
用途地域 第1種住居地域(一部、準工業地域)
容積率 200%
電気 中国電力
上水道 福山市
取引態様 売主
連絡先 0847-45-9936
ゴミステーション
所在地 福山市新市町新市
開発総面積
区画面積 [A]97.57坪(322.57㎡)
[C]64.67坪(213.79㎡)
私道負担 [区画D]あり
(117.91㎡・共有持分3分の1・負担金0円)
セットバック あり(東と北の里道の中心線から2m後退した線までバック)
都市計画区域 市街化区域
建ぺい率 60%
開発許可番号 指令福地建第2012号
ガス 個別プロパン
汚水・雑排水 浄化槽
地勢 ひな段
公園 かやかわ公園
開発区域合計面積

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※図面を基に描き起こしたもので、実際とは若干異なります。図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支柱・支線が入る場合がございます。
※参考プランイメージパース:掲載のイメージパースは参考プランを基に描き起こしたイメージです。実際はお客様が自由なプランで決定できます。
※掲載の参考プランは構造計算・行政指導により変更となる場合がございます。
※図内の家具等は実際には設備には含まれません。

参考プラン配置図

配置図

参考プラン外観イメージ

参考プラン間取図

1階間取図

最近のお家では需要の高い「シューズクローク(通り抜けタイプ)」と「パントリー」を完備しております。
家事動線を考えて、勝手口・キッチン・パントリー・洗面所を一直線で結びました。
LDKは16帖で、壁にテレビのシステム棚とダイニング側に造作テーブルを完備しています。
和室はリビングと繋がっており、開けっ放しで広く使うことも、独立して使うことも出来るようにしております。
1F

参考プラン内観イメージパース

パースパースパースパースパースパースパース

参考プラン間取図

2階間取図

1F
メインの寝室(8.6帖)と子ども部屋2つ(5.3帖)(6帖)の3部屋です。2階トイレを完備しており、収納もしっかり取っています。
トイレは居室から離して設置しています。

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