土地の売買の媒介を行いました
土地と建物が別の名義だった案件で、土地を買い上げて一体にする契約を希望されましたので、その契約の媒介を行いました。
これで土地建物が同一の名義になりましたので、売却するのも本人だけでできるようになります。
土地と建物が別のままでも売却は可能ですが、今回はこの形でのご希望でしたので、ご希望に沿った手続きとなりました。
土地と建物が別の人の名義の場合の売買方法
- 建物と土地の名義はそのままで１つにまとめた契約書で売る方法（みんな１つの契約）
- 建物と土地の名義はそのままで個別に売る方法（売主は１つ、買主は２つの契約）
- 建物と土地をどちらかの名義にし、その後に売る方法（売主のどちらかは２つ、買主は１つの契約）
他にも方法はあるかもしれませんが、こんな感じだと思います。
ご説明し、オススメはしませんでしたが、今回は３の手法となりました。
決済はまだですので、完了までよろしくお願いします。