[売買]府中市広谷町の新築住宅【広谷北分譲地A・B】販売します

案内図

案内図

案内
案内図
航空写真
航空写真

全体の配置図

2区画配置図
【2021年1月28日撮影】

室内写真

※2021年1月9日撮影
※2021年4月2日撮影(リビング・ダイニング)

B棟-リビング
B棟-リビング
B棟-リビング
B棟-和室
B棟-ダイニング
B棟-システムキッチン
B棟-スイッチニッチ
B棟-吹き寄せ階段
B棟-2階子ども部屋
B棟-2階子ども部屋
B棟-2階ホスクリーン
B棟-2階寝室
B棟-2階寝室

パノラマ写真

設備情報

A棟のカラーで表示しています。B棟はカラーが異なりますので、ご確認ください。

システムキッチン

  • 食器洗い乾燥機!
  • 人工大理石のワークトップ!
  • IHコンロ3口+グリル!
  • ミクロソフトシャワー水栓(伸びる蛇口)!

システムバス

  • お掃除ラクラクほっカラリ床!W断熱構造で冷気をシャットアウト&柔らかい足ざわり!
  • お掃除ラクラク排水口!ぬめり・カビを抑え、簡単なお掃除でサッとキレイに!
  • お掃除ラクラク鏡・カウンター!カウンターの奥まで手が届くから、ぐるりとすみずみまで洗える!
  • 魔法びん浴槽!浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。
  • ラクかるふろふた!やさしい軽さでぬくもりもキープします。
  • オートバス・追い焚き機能!
  • 浴室暖房換気機能!

洗面化粧台

  • ひろびろボウル&くるくる水栓!
  • 三面鏡!
  • LEDライト!
  • 伸びる蛇口!
  • 手間なし排水口!

トイレ

1Fトイレ

  • [1F] 来客に配慮してハイグレードに!
  • タンクレストイレ!
  • トイレ手洗カウンター!
  • 汚れにくく、掃除しやすい機能!

2Fトイレ

2Fトイレ
  • [2F] 2階にもトイレが有れば混雑しても安心!
  • コンパクトで手洗いしやすいフォルム!
  • セフォオンテクトで汚れがつきにくく、落ちやすい!
  • トルネード洗浄・フチなし形状・クリーン便座(継ぎ目なし)でお掃除しやすい!

安全を意識した階段

階段

今回は吹き寄せ階段を採用します。
踊り場付き階段にしたいのですが、これだと2階にたどり着くまでの段数を増やすか、1段の高さ(蹴上げ)を高くするしかありません。
吹き寄せ階段も同様ですが、踊り場付き階段より省スペースで実現できます。

階段

「踊り場(おどりば)の役割」

階段の途中で休憩したり、方向転換をするスペースであると同時に、足を滑らせて落ちた場合に勢いを和らげる役割も持ちます。もし踊り場にも段があれば、勢いが止まらず一度踏み外したら下まで落ちてしまう可能性があります。踊り場をきちんと確保してある階段の方が安全なのです。

All About住宅・不動産

木の風合いが際立つ、汚れや傷に強いフロアー

1・2階にメインで使用するフロアーです。

特徴

※施工イメージ

水回りに使うフロアーのご紹介

洗面所とトイレに使うフロアーです。

A棟

B棟

和室の畳のご紹介

琉球畳(半畳タイプ)
人気のフチ無しの半畳タイプです。 畳の良さを活かし、見た目もモダンな印象。 市松貼りで同じ色でも印象が違います。

気分草快 ライトグレー

気分草快7つの特長
  1. ベタつかずサラサラなタッチ感
  2. ダニやカビをシャットアウト
  3. 色褪せや変色が少ない
  4. へたりにくく丈夫
  5. 人にも地球にも優しい素材
  6. 滑りにくくつまづきにくい
  7. 水拭き可能でお手入れ簡単

施工例(ライトグレー市松貼り)

使用するクロスのご紹介

メインに使用する塗り壁調クロスは「耐クラック&軽量」「抗菌」「撥水」「タフタイプ」「防カビ」の機能を持っています。

A棟

B棟

16mm厚のニチハのサイディング【外壁】

セルフクリーニング機能を持ったニチハのサイディングを 金具留め工法で設置しています。

A棟

長い年月を経て大自然が創り上げた流れるような岩肌の造形美を演出しました。幅広いコーディネートに対応します。
【外壁】
【軒天】

B棟

自然な素材感と揺らぎを感じさせるライン柄。シャープさとともに優しく親しみやすい雰囲気に仕上がります。
【外壁】
【軒天】

玄関ドア

LIXILの「ジエスタ2」を採用します。
【A棟】
【B棟】

特長

  • 断熱性
    建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率:4.07[W/(m2・K)]
  • メンテナンス
    断熱ドアに生じがちな“熱反り”を抑制する「遮熱鋼板」
  • 防犯性
    破られにくい「2ロック」でピッキング対策も万全
    2ロックを標準装備。シリンダー自体が不正解錠しづらい構造なので、ピッキングなどによる「施錠開け」対策に効果的です。また3つの鎌付デッドボルトを採用することでこじ破りに対する抵抗力も高めています。
  • 気くばり
    固定機能付の「ドアガード」
    採風時など使用シーンに応じてドアを定位置で開いたまま固定することができます。 使用しないときには収納することができるため、出入りの邪魔になりません。
  • 指をはさんでも、ケガをしにくい「安心構造」
    玄関ドアを閉めたときのすき間を13.5mm確保。このすき間と分厚いパッキンにより、万一指先をはさんでしまってもケガをしにくい構造です。
  • 「シャッター付シリンダー」
    カギの差し込み部にシャッターを装備。操作性を損なうことなく、シリンダー内部へ砂やホコリが入り込むのを防ぐことができるので、メンテナンス性も向上します。

室内ドア

LIXILのラシッサを採用します。
【A棟リビング】
【B棟リビング】

A棟

B棟

LIXILの窓

基本性能に優れ、そして美しい。 住まいを快適にする鍵は「窓」にあります。

ベタ基礎

布基礎に比べ地面に対し均等に荷重がかかり格段に丈夫な基礎です。 束は鋼製束です。もしもの時に束の高さの調整が可能です。

基礎パッキン

床下の換気は基礎と土台の間に基礎パッキンを挟み込む換気方式を採用しています。 この換気方式は基礎周辺部に換気口を設けるものに比べ床下全体が換気できます。

床組(剛床工法)

剛床工法とは根太を設けず床下地合板の厚みを厚くして、直接梁材に留め付ける床組です。 根太工法に比べ地震や台風時に発生する水平力に対して強く、火打梁を省くことができます。

柱・土台は国産桧(ヒノキ)

柱・土台で使用しているのは、創業者が自ら目利きした国産の桧材です。一部、構造材として国産の杉や松を使用する事もあります。完成すると見えない部分でありますが、中身にこだわっています。

断熱材

断熱性・保温性・吸音性を併せ持つ、地球にやさしい素材「グラスウール」を使用。 グラスウールには機能面、経済面、環境面などにおいて、さまざまなメリットがあり、その利点から住宅用断熱材として高い支持を得ています。 発泡ウレタンフォーム等の断熱材と比べ熱伝導率は劣りますが、発泡プラスチック系よりはるかに厚みを持って使用されます。材料の厚みを考慮した数値に熱抵抗値(R)があり、一般的な施工時では グラスウール断熱材の方が熱抵抗値が大きく、断熱性能が優れていることがわかります。

設備情報(チラシ)をまとめてダウンロード

物件概要

ピックアップ設備

区画A・B概要

間取図1F

1F
1F

間取図2F

2F
2F

配置図(A)

配置図

配置図(B)

配置図

地図

周辺施設

  • 高木駅
    高木駅 700m(徒歩9分)
  • ローソン
    ローソン 800m(車で2分)コンビニ
  • 府中市民病院
    府中市民病院 900m(車で3分)病院
  • ウォンツ
    ウォンツ 1km(車で3分)ドラッグストア
  • エブリィ
    エブリィ 1.4km(車で4分)スーパー
  • ハローズ
    ハローズ 1.7km(車で5分)スーパー

概要

住所 府中市広谷町
アクセス JR福塩線 高木駅 700m(徒歩9分)
間取り 3LDK(4LDKに区切れます)
建物面積 92.32㎡(27.92坪)
敷地面積 [A]198.21㎡(59.95坪)
[B]219.14㎡(66.28坪)
完成年月 2021年1月

販売価格

【A】ご契約

【B】商談中

敷地権利 所有権
前面道路 北西側道路 幅員約5m
セットバック 不要
用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
構造 木造
取引態様 売主
建ぺい率 60%
容積率 200%
私道負担
飲料水 公営
排水 浄化槽
雨水 側溝
ガス なし(オール電化住宅です)
建築確認番号 [A]第2019東部福地確認0036号
[B]第2020東部福地確認0002号
法令上の制限

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