丁寧な家づくりを考える

保険を掛けるためと建築基準法で義務付けられているので必ず地盤調査をします。

大体どこもSWS試験（旧 スウェーデン式サウンディング試験）だと思います。

地盤改良の種類

色々種類が有ります。

地盤改良しなくてもOKの場合が一番費用が掛かりません。

基礎は「布基礎」「ベタ基礎」とあり、木造なら「ベタ基礎」一択です。

これに使う鉄筋のサイズや立ち上がりの高さや幅で金額が変わってきます。

構造は木造では主に3種類有ります。

昔からの工法で安くできる。大工の腕が重要。気密・断熱・耐震などの性能が取りにくい。

耐震に優れる。間取りが制限される。

上２つのイイとこ取り。現在は大体がコレ。

筋交い無しのバージョンなら施工もカンタンで性能も出しやすい。

注文住宅なら最後の軸組パネル工法が良いでしょう。

安く建てたいなら軸組工法（在来工法）ですが、職人の腕を要チェックと耐震性が課題です。

性能に直結する大事な部分ですので、ちょっと長いです。

断熱材

主要なものを表にしています。

断熱材の種類はなんでも良いです。それぞれに数値（熱伝導率）と特徴が有ります。

能力としては数値×厚さですので、数値が低くても厚みを出せば問題有りません。

数値が低いもの（グラスウールなど）は厚さを出しても安い場合が多いです。

構造で紹介した工法によって決定すれば良いと思います。

例）軸組工法は筋交い（斜めの柱）を入れるので、グラスウール等より施工性が高い物の方が良い。

例）軸組パネル工法（筋交いなしバージョン）ならグラスウールでも隙間なくキレイに入るのでグラスウールで安く出来る。

同じ断熱性能の厚さ比較

たまに営業で『鉄筋コンクリート造(RC造)なので暖かいです』とか言う方も居ますが、

コンクリートは断熱性能は低いです。蓄熱する性質が有りますので、夏の夜は暑いですが。

グラスウール8.7cm=コンクリート2.4ｍですので、

断熱材無しRC造とフェノールフォーム10cm木造だと木造の方が断熱性能は上ですね。

※後述する『C値』が優位な場合は多いです。なので、断熱リフォームで高性能にしやすいです。中部屋の場合は北と南のみの断熱で済む場合も多く、安価に断熱リフォームが出来るのも良い点ですね。

UA値

上でちょっと触れましたUA値。

地域によって目安があります。

こちらを基準にどのくらいまで目指すかを考えると良いですね。

現在までは等級４が最高でしたが、その数値だと寒く暑いです。

『当社の断熱性能は最高等級です！』って営業にお気をつけ下さい。

今は等級７まで新設するとかしないとかの話が出ています。

おすすめとしてはG1かG2あたりです。

コスパが良いのはZEH以上G1未満あたりです。

気密

気密は大事です！

「断熱」「換気」「エアコン代」「結露」に影響してきます。

そして、他の数値は机上の計算値ですが「気密の数値」は実測値です！

気密測定

外部に穴を空け、気密施工まで出来た段階で気密測定(中間気密測定)をします。

※この段階ですることによって、悪くても改善工事が出来る。

これで分かる数値がC値（相当隙間面積）です。※低い方が良い

C値は最低1.0以上は欲しく、高気密は0.5あたりからです。

※建築基準法の換気システムが機能するための最低限な気密値＝1.0

当社は高気密・高断熱住宅です

UA値とC値はどのくらいですか？

断熱等級で最高等級です。
モデルハウスのC値は0.5です。

透湿

壁内結露を防止するために断熱材や工法によってやり方が変わります。

一般的にはシートか面材にその性能を持たせます。セットで外壁側に通気層を設けます。

換気

建築基準法で換気が義務付けられています。

健康のために換気をしましょうという趣旨で、気密が高いと計画通りできます。

住宅は主に「１種換気」「３種換気」のどちらかを設置して換気を行います。

ダクト式、ダクトレスといった種類が有ります。

ダクト式は配管で各部屋につなぎ、１つの機械で換気を管理します。

ダクトレスは居室毎に換気が完結します。

熱交換式の機械も登場してきており、温度変化を抑える事ができます。

湿度にも対応するものも有ります。

窓

住まいの中で、熱の出入りが一番大きいのは「窓」！！

ということで、とりあえず性能は「窓」にお金をかけましょう。

おすすめ仕様

【サッシ】　アルミ　→　アルミ・樹脂複合　→　樹脂

【ガラス】　シングル　→　ペア　→　Low-Eペア　→　Low-Eトリプル　→　Low-Eクアトロ

【中空層】　空気　→　アルゴンガス　→　クリプトンガス　→　真空

【ｽﾍﾟｰｻｰ】　アルミ　→　樹脂

YKK-apなら「APW」LIXILなら「エルスター」の窓がオススメです。

玄関

YKK-ap「玄関ドアの教科書」より

玄関も同様に熱の出入りが激しい部分です

窓だけ高スペックで玄関は低スペックの断熱能力にならない様にご注意ください。

オススメは「D2」「K2」で余裕が有れば「D50」「K1.5」です。